Ejendomsmægler kastrup

                                               Ejendomsmægler Kastrup

Flere boligejere taber til ejendomsmægleren

Af Jan Bjerre Lauridsen, Berlingske Nyhedsbureau
24. januar 2014, 07:15

Boligejere og -købere taber i stigende grad over ejendomsmægleren, når de klager over mægleren til klagenævnet. Sidste år fik 31 procent af klagerne medhold mod 41 procent i 2012.

Det er ifølge Politiken en tilbagegang fra 2012, da nævnet gav 41 procent af klagerne ret.

Ifølge klagenævnets sekretariatschef, Ulla Langer, er der ikke nogen entydig forklaring på, at færre klagere får medhold.

»Der er også forbrugere, der insisterer på at køre sagerne igennem, selv om vi på forhånd har vejledt dem og sagt, at der ikke er noget at gøre,« siger Ulla Langer til Politiken.

Klagenævnet får omkring 200 klager om året over mæglere fra både købere og sælgere. Antallet har været stabilt i flere år, men typerne af sager varierer.

»Før 2007, hvor der var fart på boligsalget, kom der mange klager fra forsmåede købere, der mente, at de var blevet negligeret af mægleren. Eller hvor sælgere ikke kunne forstå, at de skulle betale et stort salær, når boligen var solgt på to dage,« siger Ulla Langer til Politiken. Købermægler

»I de år, hvor der ikke blev solgt særlig mange boliger, var der til gengæld en del klager fra forbrugere, der skulle betale mægleren, selv om boligen ikke var solgt«, siger Ulla Langer og tilføjer, at sagerne i 2013 var mere blandede.

Hvis man får medhold ved klagenævnet, kan man få erstatning eller en nedsættelse af salæret til ejendomsmægleren
.

Nem-Ejendomsmægler.dk

Se mere på: Nem Ejendomsmægler Totalsalg fra 25.000 kr. eller selvsalg fra 500 kr./md
Detter er en reklamer siden. Finde den rigtige hjemmesiden på www.nem-ejendomsmægler.dk 

Sælg lejlighed eller hus selv og spar 99.500 kr. i omkostninger til ejendomsmægleren- det lyder jo godt!

Både Boliga og Boligportalen har stor succes med deres selvsalgskoncept. I øjeblikket er det cirka fire procent af alle solgte boliger, hvor sælger selv står for salget. Og antallet vil helt sikkert stige markant i de kommende år.

Og det måtte jo komme. De to sider har endda været forholdsvis længe om at introducere konceptet - så landets ejendomsmæglere har haft rigeligt med tid til selv at være med på beatet - men det er, som om de ikke har set det 'komme'.

I en tid hvor de fleste kigger på deres udgifter, og hvor mange har lånt rigeligt i deres ejendom, er det fristende at spare ejendomsmægleren for dermed at få et større provenu at flytte videre med.

På de nævnte sider er det gjort meget nemt at hente de dokumenter, som ejendomsmæglerassistenten normalt tager sig af, fremvisningen klarer sælgeren selv, og finansieringen tager banken sig af.

Hvad skal ejendomsmægler så lave?
Ejendomsmæglerne har et stort og landsdækkende køberkartotek - det har ikke længere den store værdi, da køberne i dag er på nettet og selv kan surfe efter lige nøjagtig den bolig i det område, hvor de vil bo, til nøjagtig den pris, de vil give.

De skal mægle mellem køber og sælger, men den opgave forsvinder også, når sælger selv står over for køber.

De 'nemme' handler vil hurtigt blive flyttet til nettet, og så er der de komplicerede sager tilbage til mæglerne - det kan f.eks. være de handler, hvor der er underskud, eller hvor der er problemer med ejendommen og/eller grunden.

Er du køber i en selvsalgshandel?
Som køber hos en selvsælger skal du være opmærksom på følgende:

Køb dig til juridisk rådgivning i forbindelse med handlen.

Der er mange dokumenter i en handel, og det kan nemt blive en uoverskuelig opgave, som kan få store konsekvenser for dig. Det kan være:

• en statsaut. ejendomsmægler

• en advokat

• din bank

Vær sikker på, at din rådgiver har en forsikring, der dækker, hvis der er fejl i rådgivningen.

Handel på gammeldags facon
Køber du ejendom på den 'gammeldags facon', så vær opmærksom på, at ejendomsmægleren altid er sælgers mand, og derfor ikke kan rådgive dig. Derfor er det lige så vigtigt at have din egen part til juridisk rådgivning i de handler.